Działka w Otwocku.
Nieruchomość dłuższym bokiem przylega do ul Kraszewskiego.
Sąsiednie działki zabudowane budynkami mieszkalnymi.
Teren działki obniżony w stosunku do drogi.
Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:

"WUK - Tereny wód otwartych oraz tereny usług dopuszczonych w obszarach chronionego krajobrazu:
a. Funkcja:
- usługi turystyki, rekreacji, sportu i wypoczynku;
- rzeka Świder oraz rezerwa terenu pod zbiornik wodny;
- dopuszcza się wybudowanie jednego budynku mieszkalnego towarzyszącego obiektowi usługowemu, pod warunkiem, że buduje go właściciel obiektu usługowego dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.
b. Zasady zagospodarowania:
– realizację obiektów usługowych dopuszcza się dopiero po wydaniu pozwolenia na budowę zbiornika wodnego;
- w ramach budowy zbiornika wodnego należy wykonać zabezpieczenia przeciwpowodziowe;
- dla terenu nie rezerwowanego pod zbiornik wodny zagospodarowanie zgodne z przepisami dotyczącymi obszaru chronionego krajobrazu;
– zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać sąsiedztwo zrekultywowane go wysypiska śmieci – „Szklanej Góry" - przeznaczonego pod rozwój funkcji wypoczynkowej i stanowiącej dominantę krajobrazową tego rejonu miasta.
- udział powierzchni biologicznie czynnej dla terenów wyznaczonych pod funkcje usługowe minimum 80%."